Quanto dinheiro preciso para comprar?

Monte a conta inicial por parcelas

Comece pelo preço e pelo crédito efetivamente previsto para aquele imóvel. A diferença é capital próprio para o preço. Acrescente IMT e imposto do selo conforme o enquadramento, sem assumir que um benefício fiscal se aplica apenas pela idade. Terrenos e habitação podem ter tratamentos diferentes.

Peça valores para avaliação, comissões, registo, formalização e outros serviços. Assinale se cada orçamento já inclui impostos. Obras, mudança e equipamento entram noutra parcela; separar categorias ajuda a identificar o que ainda é estimado.

Coloque cada pagamento na sua data

O sinal normalmente integra o preço e não deve ser somado novamente como custo adicional. Contudo, pode ser pago antes de receber o crédito ou o produto de outra venda. A necessidade de dinheiro depende também desse desfasamento.

Calcule o saldo depois da operação e compare-o com a reserva que escolheu. Se depender de vender um bem, receber um prémio ou obter financiamento adicional, marque a entrada como incerta. Uma soma final positiva pode esconder um défice antes da escritura.

Antes de avançar

• Confirme montante financiável para o imóvel concreto.
• Não duplique o sinal nem o imposto incluído numa comissão.
• Verifique capital disponível em cada data.

Este guia organiza a decisão; confirme os dados do seu imóvel e as condições aplicáveis antes de assumir compromissos.

O próximo passo

Preencha o orçamento da compra com propostas e impostos confirmados e exporte o cenário com a data.