O custo total de comprar e manter uma casa

Antes e durante a aquisição

No início surgem entrada, impostos, formalização, custos bancários e preparação da mudança. A entrada é dinheiro aplicado no imóvel; impostos e serviços são encargos. Ambos exigem liquidez, mas não têm o mesmo efeito patrimonial.

Inclua intervenções necessárias e equipamento que não acompanha a venda. Peça confirmação escrita do que fica na casa. Uma cozinha visualmente completa pode não incluir todos os eletrodomésticos que contou no orçamento.

Durante a utilização e na saída

No orçamento anual entram prestação, seguros, impostos da propriedade, condomínio, serviços e manutenção. Dentro da prestação, juros e amortização têm funções diferentes. Dividir custos anuais por doze ajuda a comparar, sem alterar os meses de pagamento.

Acrescente despesas extraordinárias conhecidas, como obras do prédio, e uma reserva pessoal para imprevistos. Numa venda futura, considere encargos comerciais, dívida, cancelamentos e fiscalidade aplicável. O preço de venda esperado não é dinheiro garantido nem corresponde ao saldo disponível.

Antes de avançar

• Organize custos iniciais, anuais e extraordinários.
• Separe amortização de capital de juros e despesas.
• Inclua saída e valores ainda desconhecidos.

Este guia organiza a decisão; confirme os dados do seu imóvel e as condições aplicáveis antes de assumir compromissos.

O próximo passo

Use o orçamento da compra e o custo anual da propriedade em conjunto; guarde ambos para a mesma alternativa.