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FERRAMENTA GRATUITA · T03

Custos e impostos da aquisição

Parcelas discriminadas e condições de aplicação.

Uma parcela de cada vez. Identificar base e perfil; Calcular IMT suportado; Separar selo e encargos; Explicar condições e exclusões. Esquema editorial • organize as verificações conforme a sua situação.
Utilize sem conta. Os valores ficam nesta página até escolher guardá-los no dispositivo. Não são enviados ao site.
Condições cumulativas do IMT Jovem
  • Primeira aquisição onerosa de habitação própria permanente
  • Idade<=35 na transmissão
  • Não dependente IRS no ano da transmissão
  • Sem direito de propriedade ou figura parcelar sobre prédio urbano habitacional agora ou nos3anos anteriores
  • Imóvel inteiro destinado exclusivamente a HPP; se algum comproprietário destinar a outro uso, regime jovem não se aplica
  • Elegibilidade avaliada individualmente, não basta idade
  • Não aplicável aos terrenos para construção

A seleção “Confirmo” é uma declaração sua, não uma aprovação da AT. Excluem-se aquisições parciais e múltiplos adquirentes nesta ferramenta.

A confirmar o estado das regras fiscais…

Método, pressupostos e limites

IMT sobre o maior valor entre preço e VPT; selo da aquisição separado do selo do crédito. Tabelas e condições identificadas no resultado.

Só aquisição onerosa da propriedade plena, um adquirente pessoa singular residente fiscal em Portugal. Exclui permutas, quotas, usufruto, empresas, não residentes, outros benefícios e crédito sujeito a regime especial.

Versão das regras: 10 de novembro de 2026. Os dados importados são recalculados; um resultado antigo não confirma a regra atual.

Guardar é opcional. Navegação privada, limpeza do navegador ou perda do equipamento podem eliminar os dados. Num dispositivo partilhado, outras pessoas podem aceder-lhes. A gravação não acompanha outros dispositivos. Como exportar e apagar.

Leia antes de decidir.