Prestação, taxa de esforço e orçamento disponível

Não use um indicador no lugar dos outros

A prestação de crédito depende de capital, prazo e taxa, segundo o contrato. Seguros e serviços associados podem aumentar a saída mensal sem aparecer na prestação anunciada. Compare o encargo completo e confirme o que foi incluído na proposta.

Uma taxa de esforço pessoal pode dividir as prestações pelo rendimento líquido. A avaliação de solvabilidade da instituição usa regras, documentação e cenários próprios; a percentagem calculada aqui não é aprovação nem garante capacidade futura de pagamento.

Calcule a margem em euros

Depois dos créditos, subtraia alimentação, transportes, educação, saúde, serviços e outras despesas. Inclua a parte mensal de encargos anuais. A margem remanescente precisa de cobrir imprevistos e objetivos que não quer abandonar.

Dois agregados com esforço igual podem ter margens muito diferentes. Reveja o cenário quando o rendimento ou a composição familiar muda. Teste também a prestação após a fase inicial de uma taxa mista, sem assumir a continuidade das condições promocionais.

Antes de avançar

• Compare créditos e rendimento na mesma periodicidade.
• Some seguros e encargos fora da prestação.
• Mostre sempre a margem em euros e um cenário adverso.

Este guia organiza a decisão; confirme os dados do seu imóvel e as condições aplicáveis antes de assumir compromissos.

O próximo passo

Use os cenários de esforço e examine o valor que sobra, além da percentagem.