Entregar a casa e fechar a operação

Confirme o que é entregue

Compare a casa com as condições acordadas: bens incluídos, espaços livres, comandos, chaves e documentação técnica disponível. Registe leituras de contadores e, quando apropriado e autorizado, fotografias do estado de entrega. Não esconda uma avaria descoberta entre a visita e a saída; comunique-a e clarifique como será tratada.

Coordene serviços e responsabilidades

Confirme com fornecedores a cessação ou alteração de titularidade, indicando leituras e data. A mudança de titular não deve ser presumida apenas porque entregou as chaves. Revise seguros e débitos associados ao crédito com o banco ou segurador. No condomínio, comunique a alteração através do procedimento adequado e guarde a informação entregue, incluindo questões de encargos já identificadas.

Mantenha o arquivo depois da mudança

Guarde o título da venda, comprovativos de recebimento, despesas, liquidação de crédito e informação de registo. Organize o dossier fiscal e o calendário de eventual reinvestimento. A cópia de trabalho exportada do site ajuda a recordar tarefas, mas não substitui os documentos originais. Apague notas locais sensíveis num dispositivo partilhado apenas depois de guardar a informação necessária num local seguro.

Antes de avançar

• Faça inventário de chaves, comandos e bens incluídos.
• Registe contadores e confirme alterações de contratos.
• Arquive títulos, pagamentos e elementos necessários para a fiscalidade.

A lista não define a responsabilidade por defeitos nem substitui acordos contratuais ou documentos de transmissão.

O próximo passo

Crie a lista final em T22 e os lembretes posteriores em T23; exporte o relatório de conclusão da operação.