Do contrato-promessa à conclusão da venda

Traduza o contrato em tarefas

Identifique prazos, condições, documentos a entregar, forma de marcação e obrigações de cada parte. Registe quem confirma financiamento, certidões, preferências quando aplicáveis, situação de condomínio e liquidação de hipoteca. Não altere unilateralmente um prazo porque um prestador está atrasado; comunique a dificuldade e peça revisão formal do que for necessário.

Reconcilie documentos e valores

Confirme identificação do prédio e titulares, preço, sinal recebido e remanescente. Peça à entidade formalizadora a lista final adequada ao caso. O serviço Casa Pronta permite reunir atos e registos, mas outros modos de formalização podem ter organização diferente. Uma verificação documental não substitui uma visita final nem demonstra que todas as alterações físicas estão regularizadas.

Prepare a última semana

Confirme hora, local, participantes, representação e meios de pagamento aceites. Se existir banco, assegure que o valor de liquidação e os documentos acompanham a data efetiva. Agende a entrega e as leituras de contadores. Tenha uma lista curta das pendências que impedem avançar e outra das tarefas posteriores. Isso ajuda a resolver o que é crítico sem confundir tudo com detalhes de mudança.

Antes de avançar

• Passe as obrigações contratuais para um calendário.
• Confirme a lista final com quem formaliza o ato.
• Reconcilie sinal, remanescente, dívida e entrega.

O calendário não altera contratos nem decide prorrogações, incumprimento ou validade de documentos jurídicos.

O próximo passo

Use T23 para marcos e responsáveis e T22 para documentos pendentes, sem guardar os documentos no site.