Despesas e documentos para análise fiscal

Reconstrua o percurso do imóvel

Reúna o título de aquisição, informação fiscal, título de venda e documentos de encargos. Crie grupos para aquisição, valorização e alienação. Registe data, fornecedor, descrição, montante e documento de suporte. Quando a despesa diz respeito a vários imóveis, anote o critério de repartição para ser confirmado, sem atribuir automaticamente o total à casa vendida.

Distinga prova e admissibilidade

O artigo 51 do CIRS prevê despesas e encargos com condições específicas, incluindo valorização comprovada nos últimos 12 anos. Ter fatura é importante, mas não transforma todas as compras em custo dedutível. Equipamento amovível, manutenção, financiamento, obras subsidiadas ou períodos de utilização profissional podem exigir análise diferente. Assinale as dúvidas em vez de as esconder num total genérico.

Prepare um dossier que se consiga rever

Numere os documentos e mantenha uma tabela de correspondência entre cada valor da simulação e a sua prova. Guarde o original de forma segura e uma cópia de trabalho. No organizador do site, registe apenas o nome, estado e data da verificação; não envie contratos, declarações fiscais ou dados de identificação. A pessoa que revê precisa de saber também o que está em falta, não apenas receber uma pasta com muitas imagens.

Antes de avançar

• Relacione cada despesa com documento, data e imóvel.
• Separe valorização, aquisição, alienação e financiamento.
• Marque custos duvidosos e apoios recebidos para revisão.

A ferramenta organiza dados; não certifica faturas nem decide a dedutibilidade de uma despesa específica.

O próximo passo

Use T22 para controlar pendências e introduza em T15 apenas despesas enquadradas no cenário suportado.