Propostas e resultado da venda · 3 MIN DE LEITURA

Comparar propostas de compradores

A proposta com o preço mais alto pode depender de mais condições, mais tempo ou maior incerteza. Compare montante, financiamento, sinal, datas e obrigações numa matriz comum. A decisão é sua; uma pontuação automática não deve ocultar os compromissos.

Fontes consultadas: 10 de novembro de 2026 · P13.07

O maior preço pode ter condições diferentes. Campo, Proposta A, Proposta B; Preço, 300 000 €, 305 000 €; Financiamento, A confirmar, Dependente de crédito; Data pretendida, 60 dias, 120 dias. Exemplo fictício • adaptar ao caso concreto e confirmar os elementos aplicáveis.

Normalize o que está a comparar

Registe preço total, equipamentos incluídos, sinal, data limite da proposta, contrato-promessa e formalização. Identifique condições como obtenção de crédito, avaliação, venda de outra casa ou realização de inspeção. Um comprador dizer que tem financiamento não equivale necessariamente a uma decisão final para este imóvel e valor.

Compare o resultado e o calendário

Converta cada proposta num saldo previsto, considerando custos que mudam com a data ou condições. Um período adicional pode implicar prestações, condomínio, alojamento ou perda de outra oportunidade. O sinal ajuda a perceber a sequência de tesouraria, mas não substitui a análise jurídica das condições em que pode ser retido ou devolvido.

Peça esclarecimentos simétricos

Envie a cada interessado as mesmas perguntas essenciais e registe respostas. Evite recolher documentação financeira excessiva ou distribuí-la por várias pessoas sem necessidade. Para comparar, pode bastar saber qual a confirmação disponível e o que continua pendente. Antes de aceitar compromissos, faça rever o texto da proposta e a sua articulação com o contrato que se pretende celebrar.

EXEMPLO FICTÍCIO

Exemplo hipotético

A propostaA oferece 305.000 € com conclusão em 90 dias dependente de financiamento; aB oferece 300.000 € em 45 dias, com condições já mais claras. Se a diferença de calendário gerar 4.000 € de custos no cenário pessoal, a comparação económica muda, mas continua a não determinar sozinha qual deve aceitar.