Casa nova, usada ou para renovar?

Defina o que está incluído e quando pode usar

Numa casa nova, confirme o estado efetivo, equipamentos, documentação e condições de entrega; uma imagem de projeto não prova que a construção está concluída. Numa usada, observe conservação e intervenções anteriores. Numa casa para renovar, peça avaliação técnica do trabalho necessário.

Separe obras indispensáveis à utilização de melhorias que podem esperar. Faça uma lista do que terá de comprar ou substituir em cada alternativa, incluindo iluminação, eletrodomésticos, arrumação e adaptações.

Compare custo, prazo e capacidade de acompanhamento

Ao preço some aquisição, obras, técnicos, autorizações quando aplicáveis, alojamento temporário e mudança. Peça propostas com o mesmo âmbito. Uma estimativa de obra sem materiais, IVA ou exclusões não é comparável a um orçamento completo.

Avalie também a sua disponibilidade para decisões e acompanhamento. Se precisa de entrar numa data fixa, uma solução dependente de obra extensa exige contingência. Não atribua retorno garantido a uma renovação nem presuma que qualquer alteração de planta é permitida.

Antes de avançar

• Distinga fotografia real de imagem de projeto.
• Peça orçamento e avaliação técnica para intervenções essenciais.
• Compare o estado final e a data de utilização.

Este guia organiza a decisão; confirme os dados do seu imóvel e as condições aplicáveis antes de assumir compromissos.

O próximo passo

Prepare o orçamento de obras e acrescente-o ao orçamento da compra, com uma reserva escolhida e exclusões visíveis.