Quanto pode a casa pesar no orçamento?

Parta do rendimento que efetivamente recebe

Registe rendimentos líquidos e identifique os que são regulares. Separe subsídios, prémios, horas extraordinárias ou trabalho variável. Pode distribuir despesas anuais por doze meses para comparar, mas mantenha também o calendário em que o dinheiro entra e sai.

Analise vários meses de movimentos e inclua pagamentos em numerário. Evite usar um mês excecionalmente barato ou o melhor mês de rendimento como retrato do ano. O orçamento familiar do Todos Contam distingue despesas fixas e variáveis para apoiar esta organização.

Determine a margem que quer preservar

A casa não se resume à renda ou à prestação. Some serviços, seguros, condomínio, impostos, manutenção e diferenças de transporte. Depois subtraia ao rendimento as restantes despesas e uma reserva escolhida por si. O que sobra é uma margem, não uma autorização para aumentar o preço da casa.

Teste uma despesa extraordinária e um período de rendimento menor. Se a margem desaparecer, altere preço, localização, prazo ou calendário. Não conclua que a operação é segura apenas porque uma instituição aceita analisar o financiamento.

Antes de avançar

• Use rendimentos líquidos e datas reais.
• Inclua encargos anuais e despesas fora da prestação.
• Escolha uma margem de segurança e teste a sua redução.

Este guia organiza a decisão; confirme os dados do seu imóvel e as condições aplicáveis antes de assumir compromissos.

O próximo passo

Registe os valores na ferramenta de esforço financeiro e compare o cenário base com um cenário adverso.