Comprar, arrendar ou manter a casa atual?

Defina o problema antes da solução

Escreva o que a casa atual já não resolve: espaço, acessibilidade, distância, custo ou estabilidade. Separe uma necessidade concreta de uma preferência. Se o problema for apenas uma divisão mal aproveitada, reorganizar a casa pode ser uma alternativa a uma mudança com custos elevados.

Defina um horizonte de permanência e o que poderia mudá-lo. Uma oportunidade profissional, a chegada de um filho ou cuidados a familiares podem tornar importante sair sem vender um imóvel. Não trate esse horizonte como uma promessa.

Compare dinheiro, tempo e compromisso

Na compra, conte a entrada, impostos, formalização, crédito, seguros, condomínio e manutenção. Parte da prestação amortiza capital; não é equivalente a uma renda, mas continua a exigir dinheiro todos os meses. No arrendamento, distinga renda, caução recuperável e custos de instalação.

Para manter a casa, inclua as obras ou adaptações necessárias. Coloque os três cenários no mesmo período e teste um atraso na mudança, subida de juros ou redução de rendimento. Uma prestação inferior à renda não basta para concluir que comprar custa menos.

Antes de avançar

• Identifique a necessidade que motiva a mudança.
• Compare o mesmo horizonte e inclua custos de saída.
• Reserve dinheiro que não depende de vender rapidamente.

Este guia organiza a decisão; confirme os dados do seu imóvel e as condições aplicáveis antes de assumir compromissos.

O próximo passo

Use a comparação arrendar ou comprar e anote também o custo de ficar na casa atual.