A primeira casa: roteiro completo

Preparar e pesquisar

Comece por capital disponível, rendimento, despesas e reserva. Se precisar de crédito, recolha os documentos que o banco pede e compare propostas para o mesmo montante e prazo. Uma simulação inicial não confirma que um imóvel concreto será financiado.

Defina localização, área, acessibilidade e data pretendida. Guarde anúncios com referência e data; visite alternativas comparáveis. Registe dúvidas sobre estado, encargos e obras em vez de confiar apenas na memória ou na apresentação das fotografias.

Confirmar e concluir

Peça informação predial, fiscal, urbanística e do condomínio quando aplicável. Cada documento responde a perguntas diferentes: o registo não substitui uma inspeção física. Discuta divergências e condições do negócio antes de entregar sinais ou assinar textos que não compreenda.

Coordene proposta, financiamento, contrato-promessa quando exista, formalização e registo. O Casa Pronta reúne procedimentos da aquisição e deve confirmar os documentos do seu caso. Prepare ainda a entrega: equipamentos incluídos, estado, chaves, leituras e serviços. Depois da entrada, reveja o orçamento com despesas reais.

Antes de avançar

• Orçamento com entrada, impostos e reserva.
• Documentos e condições do financiamento confirmados.
• Pendências fechadas antes do compromisso correspondente.

Este guia organiza a decisão; confirme os dados do seu imóvel e as condições aplicáveis antes de assumir compromissos.

O próximo passo

Crie o cronograma da operação e o organizador de verificações; atribua uma próxima ação a cada pendência.