Vender primeiro ou comprar primeiro?

Comparar a sequência financeira e a habitacional

Desenhe duas linhas de tempo, com entrega da casa atual, recebimento da venda, sinais, compra e entrada na nova habitação. Identifique dinheiro disponível em cada data, distinguindo propostas, contratos e operações concluídas. Pense também onde vive o agregado durante o intervalo. Uma sequência com menor custo financeiro pode ser impraticável se não existir alojamento adequado; outra pode exigir capital que só chegará depois de um pagamento.

Testar atrasos antes de assumir compromissos

No cenário de comprar primeiro, adie a venda por um período escolhido e some prestações, condomínio, seguros e manutenção das duas casas. No cenário de vender primeiro, adie a compra e inclua alojamento, armazenamento e uma segunda mudança. Não considere financiamento temporário aprovado apenas porque existe um produto com esse nome. Peça condições concretas e avaliação da instituição, mantendo o cenário sem esse financiamento como referência de decisão.

Alinhar contratos com as dependências reais

Explique ao profissional que revê os contratos quais as operações ligadas, datas pretendidas e condições ainda pendentes. Uma cláusula de um contrato não altera automaticamente obrigações de outro. Confirme o que acontece se a venda ou o crédito não se concretizar no momento esperado. Preserve margem financeira e temporal e registe a versão efetivamente acordada, em vez de confiar apenas em intenções verbais dos intervenientes.

Antes de avançar

• Capital em cada data
• Alojamento no intervalo
• Cenário de atraso
• Condições contratuais coordenadas

O planeador não aprova crédito nem determina consequências contratuais. Preços, datas e encargos são hipóteses até confirmação e podem alterar a sequência viável.

O próximo passo

Compare ambas as sequências no T18 e exporte os resultados. Leve as dependências identificadas à instituição financeira e ao profissional que acompanha os contratos.