Comprar a primeira habitação

Defina a compra possível

Comece pelas poupanças disponíveis depois de preservar uma reserva e pelos encargos que consegue manter num mês difícil. Acrescente impostos, formalização, seguros, mudança e eventuais obras à entrada. Uma percentagem de financiamento anunciada não substitui a análise do banco nem resolve uma avaliação inferior ao preço. Compare também o custo de continuar a arrendar durante o período previsto para a operação.

Visite com perguntas e documentos

Escolha critérios essenciais antes das visitas: localização, acessos, espaço e manutenção. Registe o que observou e o que foi apenas afirmado. Peça informação registral e fiscal, documentos do condomínio e elementos urbanísticos adequados ao imóvel; organize as dúvidas para quem vai acompanhar a formalização. No serviço Casa Pronta, a documentação necessária depende do ato. Não transforme uma lista editorial numa garantia de regularidade do imóvel.

Avance quando as peças encaixarem

Antes de assumir um compromisso, confirme preço, financiamento necessário, datas, condições e consequências se alguma etapa falhar. Leia a FINE aprovada e as condições contratuais, não apenas a prestação da simulação inicial. Faça um calendário do sinal, impostos, entrada e entrega. No dia da transmissão, confirme pagamentos, registos, entrega de chaves e documentos; depois atualize serviços e guarde o processo de aquisição.

Antes de avançar

• Feche o orçamento completo antes de definir o limite de preço.
• Resolva dúvidas do imóvel e do financiamento antes do compromisso.
• Planeie pagamentos, formalização e mudança no mesmo calendário.

O percurso é geral: imóveis em construção, direitos parcelares e compras com condições especiais precisam de verificações adicionais.

O próximo passo

Comece em T01, leve T08 às visitas e use T22 e T23 para acompanhar documentos e datas.