TAN, spread, TAEG e MTIC

Leia cada indicador no seu contexto

Numa taxa variável, veja como indexante e spread formam a TAN contratual. A TAEG inclui encargos definidos na metodologia, permitindo comparar propostas com condições equivalentes. O MTIC soma capital e custos considerados ao longo do prazo. Um valor de MTIC mais baixo pode resultar de pedir menos dinheiro ou de pagar durante menos anos, e não de uma proposta intrinsecamente melhor.

Não use a TAEG como taxa da prestação

A fórmula de uma prestação regular utiliza a taxa de juro e as condições do reembolso, não a TAEG como se fosse TAN. Tampouco se obtém o custo total multiplicando a TAEG pelo capital e pelos anos. Custos pagos no início, seguros e evolução do capital têm efeitos diferentes. Leia os indicadores diretamente na FINE e use a ferramenta para organizar, não reconstruir dados em falta.

Complete a comparação com o seu plano

Se pretende amortizar antecipadamente ou vender ao fim de poucos anos, analise também saldo em dívida e custos nesse horizonte. O MTIC de trinta anos não representa automaticamente o custo de sair no quinto. Num crédito variável, valores futuros dependem de pressupostos e não preveem o mercado. Registe esses pressupostos quando compara duas fichas emitidas em momentos diferentes.

Antes de avançar

• Confirme qual o indicador apresentado em cada campo.
• Compare montante, prazo e modalidade iguais.
• Considere custos de saída e horizonte pessoal de permanência.

A TAEG não inclui indistintamente qualquer custo da compra. As projeções variáveis não constituem uma previsão de juros.

O próximo passo

Use T02 para juros e amortização e T05 para comparar os indicadores e encargos das propostas.