Crédito à habitação · 3 MIN DE LEITURA

Intermediários de crédito: funções e verificação

Um intermediário pode ajudar na apresentação e preparação de propostas, mas é necessário saber quem é, o que está autorizado a fazer e quem o remunera. O contacto comercial não substitui a decisão da instituição que concede o empréstimo.

Fontes consultadas: 10 de novembro de 2026 · P08.09

Confirmar habilitação e serviço. Identificar a entidade; Consultar o registo oficial; Esclarecer serviço e remuneração; Ler condições antes de aceitar. Esquema editorial • organize as verificações conforme a sua situação.

Confirme a identidade no registo

Peça denominação, número de registo e identificação da entidade responsável. Consulte os canais do Banco de Portugal e confronte os dados com a pessoa ou empresa que o contactou. Uma imagem de um número num anúncio não é confirmação suficiente. Se os contactos divergem, utilize um canal oficial conhecido antes de enviar documentos.

Entenda o âmbito do serviço

Pergunte que instituições são consideradas, que atos serão praticados, qual a categoria de intermediação e se existe serviço de consultoria autorizado. A escolha entre um conjunto de parceiros não equivale necessariamente a uma pesquisa de todo o mercado. Peça informação sobre remuneração e eventuais custos do consumidor, de acordo com o enquadramento aplicável, antes de assumir que o serviço é gratuito.

Mantenha controlo sobre o processo

Defina para que entidades autoriza o envio de informação e acompanhe as propostas recebidas. Guarde a FINE e as condições diretamente identificadas por cada mutuante. Não entregue palavras-passe pessoais para que alguém aceda aos seus portais. A promessa de aprovação garantida merece confirmação independente: o banco continua a avaliar o crédito e o imóvel. Uma ferramenta editorial do site não funciona como intermediário nem apresenta um pedido em seu nome.

EXEMPLO FICTÍCIO

Exemplo hipotético

Uma pessoa recebe uma mensagem com “crédito aprovado” antes de enviar dados financeiros ou identificar a casa. Em vez de pagar uma taxa por urgência, confirma a entidade no registo e pede a proposta do mutuante, as condições e a natureza do serviço oferecido.