Terrenos, moradias e projetos de construção

Confirme terreno e acessos

Reúna identificação predial, localização e elementos disponíveis sobre limites. Observe o acesso real e confirme o direito de o utilizar. Pergunte por abastecimentos, saneamento e ligações, separando existência de rede na rua de ligação disponível ou paga para o prédio. Inclua custos e prazos por confirmar no orçamento, sem os substituir por valores genéricos.

Leia o projeto e o seu estado

Peça documentos do projeto, decisões, condições e fases seguintes. Arquitetura aprovada, especialidades, licenciamento, taxas e execução são questões que devem ser distinguidas conforme o procedimento aplicável. Confirme se a solução corresponde ao terreno e à versão anunciada. As imagens de projeto devem continuar identificadas como tal, sem serem apresentadas como fotografias de uma casa pronta.

Orçamente a operação completa

Some aquisição, estudos, projeto, construção, ligações, fiscalização, contingência e alojamento durante o processo quando relevante. Não multiplique apenas área por um custo médio sem definir materiais, escopo e exclusões. Compare propostas sobre a mesma base e inclua atrasos plausíveis no calendário. Se a viabilidade for condição essencial da compra, trate essa dependência com apoio profissional.

Antes de avançar

• Conferir identidade e limites.
• Confirmar acesso e infraestruturas.
• Identificar fase e versão do projeto.
• Separar terreno, projeto e construção existente.

Não confirma capacidade construtiva, licenças ou custos de obra. As regras e documentos do município prevalecem sobre uma ilustração editorial.

O próximo passo

Use T22 para verificações, T19 para custos e T23 para dependências. Nas fichas do RealEstate.pt, consulte os dados atuais e peça a documentação através do formulário do imóvel.