Contrato, inventário e entrega

Feche uma versão coerente

Confirme partes, poderes, imóvel, espaços incluídos, duração, renda, encargos e garantias. Identifique anexos por nome e versão e resolva diferenças entre proposta, anúncio e contrato. Dê tempo para leitura antes da assinatura. Se uma condição foi alterada na negociação, incorpore-a na versão final em vez de deixar duas instruções contraditórias em mensagens e documentos.

Prepare um inventário utilizável

Organize bens e estado por divisão, com fotografias numeradas e observações específicas. Registe equipamentos não testados, defeitos existentes e intervenções acordadas. Evite descrições absolutas quando existe desgaste. Permita que o arrendatário acrescente observações na verificação conjunta e guarde a versão confirmada. O objetivo é criar uma referência partilhada, não uma lista unilateral impossível de conferir no dia da mudança.

Faça uma entrega operacional

Registe leituras, chaves, comandos e acessos. Mostre equipamentos e disponibilize instruções relevantes. Confirme pagamentos recebidos e a documentação correspondente, separando renda de garantias. Defina o canal de comunicação para ocorrências e esclareça o que ainda está pendente. Depois, organize o cumprimento fiscal do contrato e dos recebimentos sem confundir essa tarefa com a prova do estado físico da casa.

Antes de avançar

• Alinhar anúncio, proposta e contrato.
• Identificar anexos e versões finais.
• Conferir inventário com o arrendatário.
• Documentar leituras, acessos e pagamentos.

Modelos e inventários não garantem validade de todas as cláusulas. A documentação deve ser adaptada ao contrato concreto.

O próximo passo

Exporte uma checklist de entrega e reserve tempo para percorrer a casa em conjunto. No calendário, separe a data de entrega das obrigações fiscais e dos trabalhos ainda acordados.