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24 FERRAMENTAS GRATUITAS

Da dúvida
ao seu cenário.

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Ferramentas para cada etapa. Orçamentar; Comparar; Verificar; Planear. Exemplo fictício • adaptar ao caso concreto e confirmar os elementos aplicáveis.
Do capital disponível ao saldo. Poupança disponível:80000; Entrada:-50000; Encargos:-12000; Reserva protegida:-10000. Exemplo fictício • valores ilustrativos, sem previsão, aprovação ou recomendação.

T01 · GRATUITA

Orçamento da compra

Dinheiro inicial, despesa e saldo disponível.

Utilizar ferramenta ↗
Como se reparte uma prestação. Capital:180000; Taxa:3.5; Anos:30. Exemplo fictício • valores ilustrativos, sem previsão, aprovação ou recomendação.

T02 · GRATUITA

Prestação e plano de amortização

Prestações, juros e capital; pressupostos explícitos.

Utilizar ferramenta ↗
Uma parcela de cada vez. Identificar base e perfil; Calcular IMT suportado; Separar selo e encargos; Explicar condições e exclusões. Esquema editorial • organize as verificações conforme a sua situação.

T03 · GRATUITA

Custos e impostos da aquisição

Parcelas discriminadas e condições de aplicação.

Utilizar ferramenta ↗
Testar cenários antes de decidir. Capital:180000; Anos:25; Taxas:2,4,6. Exemplo fictício • valores ilustrativos, sem previsão, aprovação ou recomendação.

T04 · GRATUITA

Cenários de esforço financeiro

Margem mensal e cenários sem aprovação de crédito.

Utilizar ferramenta ↗
O mesmo montante, o mesmo prazo. Campo, Proposta A, Proposta B; Montante, 180 000 €, 180 000 €; Prazo, 25 anos, 25 anos; FINE, Custos e condições A, Custos e condições B. Exemplo fictício • adaptar ao caso concreto e confirmar os elementos aplicáveis.

T05 · GRATUITA

Comparador de propostas de crédito

Comparação com montante, prazo e cenários equivalentes.

Utilizar ferramenta ↗
Comparar custos e património. Rendas e encargos; Entrada e custos da aquisição; Juros e manutenção; Capital amortizado em separado. Exemplo fictício • custos acumulados e património apresentados separadamente.

T06 · GRATUITA

Arrendar ou comprar

Fluxo de caixa e custos separados do património.

Utilizar ferramenta ↗
Uma comparação sob o seu controlo. Campo, Imóvel A, Imóvel B, Imóvel C; Preço, 240 000 €, 255 000 €, 230 000 €; Área, 80 m², 85 m², 75 m²; Visita, Concluída, Por marcar, Por marcar. Exemplo fictício • adaptar ao caso concreto e confirmar os elementos aplicáveis.

T07 · GRATUITA

Comparador de imóveis

Quadro de custo, características e preferências.

Utilizar ferramenta ↗
Observar, perguntar e registar. Estado de cada divisão; Instalações; Envolvente; Dúvidas para a segunda visita. Ilustração conceptual, sem escala • não representa um imóvel anunciado.

T08 · GRATUITA

Checklist de visita

Notas e perguntas exportáveis.

Utilizar ferramenta ↗
Comparar zonas com fontes e datas. Cascais; Oeiras; Sintra; Prioridades e percursos pessoais. DGT — CAOP2025, CC BY 4.0. Consulta: 10/11/2026.

T09 · GRATUITA

Comparador de zonas

Comparação com fontes e data dos dados.

Utilizar ferramenta ↗
Um intervalo não é uma avaliação. Base territorial; Área comparável; Preço observado; Fonte e período de referência. Esquema editorial • organize as verificações conforme a sua situação.

T10 · GRATUITA

Contexto de preço

Referências agregadas; não avaliação certificada.

Utilizar ferramenta ↗
Transformar respostas em pendências. A condição está clara?; Existe informação suficiente?; Há dependências não resolvidas?; Que pergunta falta fazer?. Esquema editorial • organize as verificações conforme a sua situação.

T11 · GRATUITA

Leitor orientado de condições

Lista de pontos a confirmar; sem parecer jurídico.

Utilizar ferramenta ↗
O dinheiro para entrar no arrendamento. Rendas iniciais:1600; Instalação:600; Caução:800. Exemplo fictício • valores ilustrativos, sem previsão, aprovação ou recomendação.

T12 · GRATUITA

Orçamento de entrada no arrendamento

Despesas e capital imobilizado separados.

Utilizar ferramenta ↗
Encontrar programas para verificar. Idade e agregado; Situação habitacional; Localização declarada; Condições oficiais do programa. Esquema editorial • organize as verificações conforme a sua situação.

T13 · GRATUITA

Orientador de apoios

Programas potencialmente relevantes e fontes.

Utilizar ferramenta ↗
Estimar a liquidez após a venda. Venda:280000; Dívida:-110000; Despesas:-16000; Reserva fiscal:-10000. Exemplo fictício • valores ilustrativos, sem previsão, aprovação ou recomendação.

T14 · GRATUITA

Valor disponível após a venda

Liquidez prevista com exclusões identificadas.

Utilizar ferramenta ↗
Uma estimativa começa pelo âmbito. Aquisição e realização; Despesas e datas; Situação fiscal; Cenário suportado e exclusões. Esquema editorial • organize as verificações conforme a sua situação.

T15 · GRATUITA

Cenários fiscais da venda

Estimativas só para cenários suportados e validados.

Utilizar ferramenta ↗
Comparar propostas sem pontuação oculta. Campo, Proposta A, Proposta B; Preço, 280 000 €, 285 000 €; Condições, Documentos, Crédito e avaliação; Conclusão, 60 dias, 90 dias. Exemplo fictício • adaptar ao caso concreto e confirmar os elementos aplicáveis.

T16 · GRATUITA

Comparador de propostas de compra

Comparação sem pontuação comercial oculta.

Utilizar ferramenta ↗
Preço do serviço e conteúdo do serviço. Campo, Serviço A, Serviço B; Comissão, Percentagem ou valor, Percentagem ou valor; IVA, Confirmar aplicação, Confirmar aplicação; Escopo, Serviços incluídos, Exclusões e duração. Exemplo fictício • adaptar ao caso concreto e confirmar os elementos aplicáveis.

T17 · GRATUITA

Comparador de serviços de mediação

Custo e condições lado a lado.

Utilizar ferramenta ↗
A tesouraria depende das datas. Dia 1: saldo 30 000 €; Dia 20: sinal −25 000 €; Dia 70: venda +120 000 €; Dia 100: compra −95 000 €. Exemplo fictício • valores ilustrativos, sem previsão, aprovação ou recomendação.

T18 · GRATUITA

Planeador vender para comprar

Calendário de tesouraria e possíveis défices.

Utilizar ferramenta ↗
Orçamentar a intervenção por categorias. Construção:18000; Equipamentos:7000; Serviços técnicos:3000; Contingência:4200. Exemplo fictício • valores ilustrativos, sem previsão, aprovação ou recomendação.

T19 · GRATUITA

Orçamento de obras

Custo previsto, exclusões e cenários.

Utilizar ferramenta ↗
Do encargo anual à média mensal. Crédito e seguros; Impostos confirmados; Condomínio; Manutenção e reserva. Exemplo fictício • adaptar ao caso concreto e confirmar os elementos aplicáveis.

T20 · GRATUITA

Custo anual da propriedade

Orçamento mensal equivalente e encargos anuais.

Utilizar ferramenta ↗
Cenário anual de arrendamento. Renda potencial:13200; Vacância:-1100; Despesas:-2700; Reserva fiscal:-1800. Exemplo fictício • valores ilustrativos, sem previsão, aprovação ou recomendação.

T21 · GRATUITA

Cenários de arrendamento para senhorios

Resultado estimado e sensibilidade.

Utilizar ferramenta ↗
Registar verificações, não documentos. Certidão: por consultar; Caderneta: confirmada; Plantas: por comparar; Datas e notas sem anexos pessoais. Esquema editorial • organize as verificações conforme a sua situação.

T22 · GRATUITA

Organizador de verificações documentais

Pendências e lista exportável.

Utilizar ferramenta ↗
O calendário da sua operação. Marcos escolhidos; Datas de execução; Dependências; Exportação para calendário. Exemplo fictício • adaptar ao caso concreto e confirmar os elementos aplicáveis.

T23 · GRATUITA

Cronograma da operação e mudança

Plano imprimível e exportação de calendário.

Utilizar ferramenta ↗
Uma mensagem que pode adaptar. Assunto: pedido de visita; Imóvel: referência escolhida; Disponibilidade: dois horários; Pergunta: documentação disponível. Exemplo fictício • adaptar ao caso concreto e confirmar os elementos aplicáveis.

T24 · GRATUITA

Biblioteca de mensagens

Pedidos de visita, informação, orçamento e confirmação.

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