Comparar contratos de mediação

Leia o custo completo

Identifique se a remuneração é percentual ou fixa, a base de cálculo, IVA aplicável e eventuais encargos adicionais. Confirme quando o pagamento se torna devido e que acontece se existir contrato-promessa ou se o negócio não se concretizar. A lei prevê situações específicas de remuneração; evite aplicar a todos os contratos a ideia de que só existe custo depois da escritura.

Entenda duração e exclusividade

Registe início, termo, renovação, prazo e forma de comunicação para cessar. Se existe exclusividade, peça explicação dos efeitos concretos, incluindo venda direta e interessados apresentados durante o contrato. A Lei 15/2013 exige que os efeitos do regime sejam especificados quando acordado. Não presuma que exclusividade significa apenas ter o anúncio num único portal.

Ligue a promessa de serviço ao texto

Compare fotografias, canais de divulgação, gestão de contactos, visitas, relatórios e acompanhamento documental. Defina como aprova informações e como recebe propostas. Verifique a identidade da empresa e a licença, e conserve a versão assinada com anexos. Se alguma cláusula parece contradizer o que foi explicado na reunião, resolva essa diferença antes de avançar, em vez de guardar uma expectativa que o contrato não traduz.

Antes de avançar

• Compare remuneração total e momento em que é devida.
• Registe duração, renovação e efeitos da exclusividade.
• Confirme serviços, identidade da empresa e versão assinada.

A ferramenta organiza condições e cálculos; não declara cláusulas válidas ou inválidas nem determina direitos em caso de litígio.

O próximo passo

Preencha T17 com as duas propostas e use T11 para preparar perguntas sobre cláusulas que não estejam claras.