Identificar anúncios repetidos e desatualizados

Procure correspondências sem eliminar diferenças

Compare referência, localização, fotografias, configuração, área e detalhes distintivos. Preços ou áreas diferentes podem resultar de atualização, erro ou de imóveis distintos no mesmo edifício. Uma semelhança visual é um indício, não uma identificação definitiva.

Agrupe as ligações que parecem corresponder ao mesmo imóvel e registe a data de cada consulta. Evite contar duplicados como várias alternativas na análise de preços; isso pode dar peso excessivo a uma única publicação.

Confirme disponibilidade e condições atuais

Antes de marcar visita, pergunte se o imóvel continua disponível, qual o preço atual e que condições se aplicam. Se recebe respostas incompatíveis, peça uma confirmação clara da identidade do imóvel e da legitimidade de quem responde.

Não envie pagamentos ou documentos pessoais apenas para “garantir” uma visita sem verificar o contexto. Guarde as comunicações necessárias e reporte anúncios suspeitos pelos canais do portal. A ferramenta local organiza observações; não certifica anunciantes nem consulta automaticamente os portais.

Antes de avançar

• Cruze referência, imagens, área e localização.
• Guarde histórico e data em vez de sobrescrever sem nota.
• Confirme condições antes de deslocações ou compromissos.

Este guia organiza a decisão; confirme os dados do seu imóvel e as condições aplicáveis antes de assumir compromissos.

O próximo passo

Atualize a comparação com uma referência comum e escreva a pergunta que falta esclarecer.