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O estado do mercado imobiliário em Portugal

Publicado por RealEstate.pt em 19 Outubro, 2015
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O estado do mercado imobiliário em Portugal é hoje muito diferente do estado em que estava há apenas alguns anos. O mercado moderno da habitação em Portugal representa um ótimo sector para investir numa segunda casa, com o potencial de renda e ganhos de capital. O mercado percorreu um longo caminho nos últimos anos.

Um rápido olhar sobre o passado mais recente

Quando a crise financeira global se iniciou, Portugal foi um dos muitos países a vivenciar a queda rápida dos preços da habitação. Os valores começaram a queda acentuada no final de 2007 e, de acordo com o Trading Economics, não aumentaram até 2013. Por essa altura, muitas construtoras pararam as suas obras e o mercado, tanto para novas construções como casas em segunda mão, tinha estagnado. Apesar de um ligeiro desvio em 2009, quando os preços aumentaram um pouco, em 2014 os preços já tinham caído em 13 trimestres consecutivos.

De acordo com dados do INE, os preços diminuíram 18.82% do seu pico para o país como um todo, com algumas áreas que registaram uma diminuição ainda maior. Mais a sul, na região do Algarve, os preços baixaram 23,84%.

O estado do mercado imobiliário em Portugal actual

Avançando apenas dois anos no tempo e o mercado imobiliário em Portugal é hoje um sector muito diferente. Os aumentos de preços regionais que começou em 2014 se espalharam por todo o país e o Relatório de Índice de Preços no Segundo trimestre de 2015 do INE demonstra um aumento anual de 2,9%.

Habitações existentes estão agora a desfrutar de maiores aumentos de preços do que novas construções, 3,4% contra 2,5%, respectivamente. No entanto, em locais de construção por todo o país, as gruas estão novamente a mover materiais à medida que a confiança regressa ao mercado.

Hoje é o momento de investir em Portugal do mercado imobiliário?

Se você está à procura de uma segunda casa para uso pessoal que também represente uma perspectiva de retorno de investimento, hoje em Portugal o mercado imobiliário possibilita isso mesmo. Em Portugal o mercado imobiliário oferece um excelente potencial para o crescimento de capital para aqueles com confiança para comprar no momento certo.

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